Kris - Tid Att Investera - När Man Ska Köpa En Lärare

2024 Författare: Sebastian Paterson | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 13:54

När ska man börja investera

"Allt passerar och detta kommer att passera". Det berömda ordet från kung Salomo är mer relevant än någonsin när vi pratar om den finansiella krisen som har svept världen. Som ni vet utvecklas ekonomin cykliskt, och ju djupare nedgången är, desto mer aktiv blir återhämtningen. Därför, i början av krisen, tänker en kompetent investerare inte på att bevara sina sparande eller minimera förluster, utan på vilka åtgärder som måste vidtas för att få ut den största vinsten i en tid när, förr eller senare, ekonomiska indikatorer börjar att växa.

En analys av de tidigare krisfenomenen, både globala och lokala, indikerar att det i ekonomisk återhämtningsfas först och främst finns en stadig och ökande efterfrågan på tomter, sedan blir ekonomins byggsektorer mer aktiva, sedan industri, jordbruk, vetenskap och handel. Detta är naturligt - den intensiva utvecklingen av produktionen kräver nya lokaler för företag som byggs på tomter, återställandet av befolkningens köpkraft dikterar en kraftig ökning av efterfrågan på bostadsfastigheter, återigen på mark.

I vilket skede är det bättre att börja köpa en tomt? Det verkar som om det uppenbara svaret: "att vänta på den lägsta punkten för ekonomisk nedgång och köpa en tomt till det lägsta priset" förefaller mig inte optimalt. För det första är detta tillvägagångssätt typiskt för de flesta potentiella investerare, och det finns en betydande andel av risken att den webbplats där du är intresserad så småningom går till en annan köpare. För det andra är det mer sannolikt att säljaren av marken drar tillbaka den från försäljningen just nu när prisnivån närmar sig den extremt låga nivån. För det tredje, om ägarna av tomter, utan att skada sig själva, kan stoppa någon försäljningsverksamhet i det skede av maximal nedgång i ekonomiska indikatorer, så är företagen engagerade i arrangemanget, leverans av kommunikation,byggandet är extremt intresserat av att fortsätta oavbruten aktivitet i alla krisstadier, den minsta stilleståndstiden för de flesta av dem betyder överhängande konkurs. Därför, i det yttersta skedet av krisen, efter att du redan har ägt en tomt, kommer du att kunna komma överens om produktion av arbete till minimala, praktiskt taget dumpningspriser, vilket gör att du kan få ett färdigt fastighetsobjekt, redo för försäljning eller leasing, när ekonomin börjar återhämta sig. Med tanke på att det kommer att finnas få sådana anläggningar i början av krisen är likviditet och lönsamhet praktiskt taget garanterad.praktiskt taget dumpningspriser, vilket gör det möjligt att få ett färdigt fastighetsobjekt klart för försäljning eller leasing när ekonomin börjar återhämta sig. Med tanke på att det kommer att finnas få sådana anläggningar i början av krisen är likviditet och lönsamhet praktiskt taget garanterad.praktiskt taget dumpningspriser, vilket gör det möjligt att få ett färdigt fastighetsobjekt klart för försäljning eller leasing när ekonomin börjar återhämta sig. Med tanke på att det kommer att finnas få sådana anläggningar i början av krisen är likviditet och lönsamhet praktiskt taget garanterad.

Således är prisfallet på tomten du är intresserad av med 15-25 procent jämfört med perioden före krisen ett ganska tungt argument att tänka på att köpa den utan att vänta på ytterligare utveckling.