Hur Man Upprättar En Tomtplan - 2

2024 Författare: Sebastian Paterson | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 13:54

Några brister i ovannämnda ordning är dock redan ganska uppenbara, vilket kan bli problem för ägare av tomter:

1. Oförmåga att få ett kadastralpass för en tomt och följaktligen ett ägarintyg.

2. I ägarintyget utfärdat av FRS kommer det ogiltiga faktiska området för objektet att anges, vilket leder till extra kostnader för att erhålla ett nytt certifikat med ett uppdaterat område.

3. När en transaktion avslutas kan registreringsmyndigheten vägra att registrera äganderätt till en tomt, vilket kan leda till tvister med en part i transaktionen eller hos en registrerande myndighet.

Det finns en verklig möjlighet att manifestera den subjektiva inställningen hos tjänstemän i Rosnedvizhimost (kadasterkammaren) när de reglerar geodetiska aktiviteter för att begränsa antalet geodetiska organisationer (kadastralingenjörer) i deras områden. Dessa åtgärder kommer oundvikligen att leda till en minskning av marknaden för matrittjänster och eliminering av "ovänliga" matrikkonstruktörer från den. Som ett resultat kommer vissa kadastralingenjörer att göra om landmärken dussintals gånger, medan andra kommer att blomstra och överlämna allt, om än med "mindre" fel, men första gången. För medborgarna kommer denna situation att innebära följande - priserna för markförvaltningsarbete kommer att stiga.

Subjektiva handlingar från tjänstemän vid federala matrismyndigheter (Rosnedvizhimost) och verkställande myndigheter i Ryska federationens konstituerande enheter baseras på den obestämda bestämmelsen i artikel 7.4 i artikel 29 i federala lagen "Om statskadastern för fastigheter", som föreskriver för annullering av ett kvalifikationsbevis i händelse av att vägran att utföra matriseregistrering av skäl relaterade till grov kränkning av kadastralingenjören för de krav som fastställs i den federala lagen "om den statliga kadastern för fastigheter" för att utföra kadastralarbete eller upprätta relevanta dokument som utarbetats till följd av sådant arbete. " Klassificeringen av vissa överträdelser som grov beror helt på bedömningen som gjorts av en anställd i kadastralregistreringsorganet.

Problem för kadastralingenjörer uppstår inte i samband med att få ett kvalifikationsintyg, där tjänstemäns handlingar är strikt reglerade av examensförfarandet, utan som ett resultat av en subjektiv bedömning av överträdelser av kraven för genomförande av kadastralarbete eller pappersarbete, klassificerar mindre överträdelser som grova. Av denna anledning är det mycket viktigt att företrädare för oberoende geodetiska (självreglerande) organisationer inom matrikkelaktiviteter, som representerar deras medlemmars legitima intressen i deras relationer med offentliga myndigheter, ska ingå i den kvalifikationskommission som gör beslut om att avbryta kvalifikationsbeviset. Detta är särskilt viktigt när man hanterar tvister,relaterat till antagandet av matrikkelregistreringsmyndigheten av beslut om att vägra att utföra matriseregistrering (denna rättighet för självreglerande organisationer inom området för maträttslig verksamhet föreskrivs i artikel 34.2 i federala lagen "om staten Real Estate Cadastre ").

Markundersökningsplanen eliminerar faktiskt många av bristerna i den nuvarande markförvaltningsverksamheten, det stavade tydligt kraven för det utförda arbetet, det finns ingen förklarande anmärkning, som tidigare inte hade en enhetlig form. Det finns exakta ansökningar och formulär som anger alla nödvändiga uppgifter som ska visas under landuppföljning. Från den befintliga dokumentationen har endast gränssamordningslagen inte förändrats. Markundersökningsplanen är certifierad av kadastralingenjörens underskrift och försegling som utarbetade en sådan plan, med angivande av kvalifikationsintyget.

Med introduktionen av institutet för kadastralingenjörer bör kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls för landmätning förbättras, eftersom kvalifikationsintyget kommer att annulleras i händelse av grov överträdelse av kraven för landmarkundersökning, vilket sannolikt kommer att leda till en ökning av priserna för det utförda arbetet. Det bör noteras att fram till 01.01.2011 kan kadastral verksamhet tillsammans med kadastralingenjörer utföras av personer som på dagen för den federala lagens ikraftträdande har rätt att utföra arbete med territoriell markförvaltning.

Ändringarna som trädde i kraft är utformade för att förena och påskynda det effektiva arbetet för organisationer som är involverade i landmätning, pappersarbete, expertis och teknisk kontroll över genomförandet av de nödvändiga förfarandena och systematisera landmätningsproceduren.