Hur Man Blir ägare Till Mark - Omregistrering Av Mark Från Ständig Användning Till ägande

2024 Författare: Sebastian Paterson | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 13:54

Processen med att omregistrera tomter från ständig användning till ägande, trots dess uppenbara enkelhet, är ett mycket långt, komplicerat och kostsamt förfarande. För det första är det nödvändigt att utföra kadastralarbete, genomföra en markundersökning av mark tomten och samordna resultaten av markundersökningen med angränsande markanvändare (med grannar). Det är här de första problemen uppstår: grannar kan vägra att underteckna en handling som skapar gränser.

De kan försöka rättfärdiga sitt avslag med det faktum att du som ägare till tomten har brutit mot olika normer (SNiP, brandskyddsstandarder etc.), eller så kommer de att bevisa att du "klättrade" in på deras territorium … Eller kanske de kommer ärligt att säga att tills de skär av sin tomt, kommer de inte att ta reda på dess område och gränser, d.v.s. tills de ser till att de har det bra, tills dess kommer de inte att skriva under något åt dig.

En annan ganska vanlig situation är att ägarna (användarna) av intilliggande tomter inte bor på registreringsplatsen, och det är omöjligt att hitta dem. I det här fallet rekommenderas det att skicka ett meddelande med rekommenderat brev till adressen för deras registrering och samtidigt annonsera i den lokala officiella tidningen att sådana medborgare uppmanas att komma överens om gränserna för sina webbplatser inom en månad, annars anses samtycke ha mottagits som standard. Det är uppenbart att hela detta förfarande tar tid och materialkostnader.

Du kommer att få ett ännu större problem om arealen på din tomt skiljer sig avsevärt från de siffror som anges i dina dokument till höger om mark. Skillnader på mer än 3% av tomtens totala yta erkänns som betydande avvikelser. Dessutom kommer problem inte bara att vara när webbplatsens område har ökat utan också när det har minskat.

Om du ändå lyckades underteckna en lag om samordning av gränser med grannar, driva ditt område till vissa standarder, inte smickra dig själv - nya svårigheter väntar dig framåt.

När ägaren av jordbruksmark registreras (tillåten användning - för jordbruksproduktion) måste ägaren av webbplatsen bevisa att hans mark används för det avsedda syftet, det vill säga alla jordbruksgrödor växer på den, boskapsbeten etc. Detta måste göras på grund av kraven i den federala lagen "Om omsättning av jordbruksmark" 07.24.2002 № 101-FZ. Denna lag fastställer möjligheten att dra tillbaka jordbruksmark som inte har använts (inte odlats) på mer än tre år.

För regionala förvaltningar är denna rättsregel ett bra tillfälle att vägra att registrera en tomt som ägs och sedan utföra förfarandet för återkallande som oanvänd.

För att bevisa fakta om markanvändningar som inte används för deras avsedda ändamål bildas verifikationsuppdrag i distrikten, som lämnar platsen, inspekterar tomterna, tar bilder av dem, studerar sammansättningen och antalet grödor i territoriet.

Resultatet av sådana kommissioners verksamhet är att beslut fattas om förfarandet för beslag av jordbruksmarkstomter och överföring av material till domstolen för att fatta beslut om deras beslag på det sätt som föreskrivs i lagen.

Det finns andra sätt att bevisa att en tomt inte används för det avsedda ändamålet.